dti 계산기 에 대해서
이야기를 해보겠습니다
dti란 debt to income의 약어로
총부채상환비율을 의미하는데
빌릴 수 있는 돈 (부채)의 양을
갚을 수 있는 능력(상환)의
몇%로 하는가를 나타낸 것 입니다
기본적으로 연소득에 따라서
결정된다고 보시면 되는데
복잡한 부분을 다 제외하고
가장 단순하게 계산을 해보자면
연소득이 5,000만원인 사람에게
dti 60%를 적용할 경우
5,000만원 x 60% = 3,000만원
이 금액을 연 상환능력으로 봅니다
즉, 이 사람은 연 3,000만원 까지는
빚을 갚는데 쓸 수 있다고 보고
연간 원리금 상환액이
3,000만원이 넘지 않는 범위까지는
대출을 허용한다는 개념이죠
<dti 계산기가 필요한 이유>
계산 과정이 전혀 어렵지 않아서
그냥 계산하면 될 것 같은데
왜 계산기를 사용해야 할까?
dti 수치가 고정적인게 아니라
변동이 있기 때문입니다
기본적으로 개인의 신용도에 따라
dti 수치가 차등으로 적용되며
정부의 정책에 따라서
dti 수치가 영향을 받기도 합니다
부동산을 구매하는데 있어서
대출을 포함하지 않는 경우가 없다보니
부동산 경기 침체가 심각할 경우
dti 수치를 올려서 대출을 활성화 하여
부동산 거래를 활발히 하도록 유도하기도 하고
가계 부채가 너무 심각하면
dti 수치를 낮춰서 대출을 어렵게 만들어
가계 부채를 줄이려고 하죠
<dti 계산기 사이트 안내>
즉 포스팅 작성 시기를 기준으로
dti 수치가 얼마라고 올려놔도
은행에서 신용별 적용 수치를 바꾸거나
정부 정책이 변화하는 경우
틀린 정보가 되어버리죠
따라서 은행 과 정부의 정책을
실시간으로 반영하는 사이트의
dti 계산기를 사용하시는 것이 좋습니다
http://consumer.fss.or.kr/fss/consumer/main.jsp
(금융 소비자 보호처 홈페이지 링크)
해당 계산기는 금융 소비자 보호처 에서
무료로 제공하고 있습니다
위의 링크를 이용하시거나
인터넷에서 검색을 하셔서
사이트에 접속해주시면 됩니다
(관련 포스팅 링크)
2부 포스팅에서는 이어서
실제 dti 계산기를 사용하는
나머지 과정을 알아보도록 하겠습니다